La inscripción de la reserva de dominio en el Registro de Bienes Muebles (RBM) es un procedimiento mediante el cual se hace pública y oponible frente a terceros la cláusula de reserva de propiedad incluida en un contrato de compraventa a plazos o de financiación de un bien mueble.
Su finalidad principal es proteger al vendedor o entidad financiera frente a un posible impago por parte del comprador, garantizando que la titularidad del bien permanezca en manos del vendedor hasta que se abone íntegramente el precio.
Concepto de reserva de dominio
La reserva de dominio es una cláusula contractual mediante la cual el vendedor conserva la propiedad del bien vendido hasta que el comprador haya satisfecho la totalidad del precio.
Durante ese tiempo, el comprador tiene la posesión y el uso del bien, pero no puede transmitirlo ni gravarlo válidamente sin consentimiento del titular registral.
Importancia práctica
La inscripción de la reserva de dominio en el Registro de Bienes Muebles es un mecanismo esencial de protección jurídica y financiera en las operaciones de compraventa a plazos o financiadas.
Garantiza la seguridad de las partes, da publicidad a la existencia de la carga y refuerza la confianza en el tráfico mercantil de bienes muebles.
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Para el vendedor o entidad financiera: la reserva de dominio inscrita actúa como una garantía real, similar a una hipoteca mobiliaria, asegurando la recuperación del bien en caso de impago.
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Para el comprador: la inscripción otorga seguridad jurídica, ya que una vez cancelada la carga, puede acreditar plenamente su titularidad.
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Para terceros: ofrece transparencia en el tráfico jurídico y evita conflictos sobre la propiedad de bienes muebles registrados.
Requisitos para la inscripción
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Contrato formalizado por escrito: El contrato de compraventa o financiación debe constar por escrito y contener expresamente la cláusula de reserva de dominio. Puede formalizarse en documento privado o público, aunque para la inscripción se exige que el documento esté debidamente intervenido por fedatario público o entidad financiera autorizada.
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Identificación precisa del bien: Es necesario que el contrato identifique de forma clara el bien objeto de la reserva (por ejemplo, número de bastidor del vehículo, número de serie, marca, modelo, etc.).
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Datos de las partes: Deben figurar los datos del comprador, del vendedor o entidad financiera, el precio total, el importe financiado y el calendario de pagos.
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Pago de tributos: En su caso, deben haberse liquidado los impuestos correspondientes (como el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales en operaciones no sujetas a IVA).
Procedimiento de inscripción
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Presentación del contrato en el Registro competente: El documento se presenta en el Registro de Bienes Muebles del domicilio del comprador o en el que corresponda según el tipo de bien. En el caso de vehículos, se suele tramitar simultáneamente la anotación en la Jefatura Provincial de Tráfico.
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Calificación registral: El registrador revisa el contrato para comprobar su validez formal y la existencia de todos los requisitos legales.
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Inscripción de la reserva: Si el contrato cumple los requisitos, se practica la inscripción, asignando al bien una hoja registral en la que constan:
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La titularidad del vendedor o entidad financiadora.
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La posesión del comprador.
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La existencia de la reserva de dominio hasta el pago total.
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Efectos jurídicos: Desde el momento de la inscripción:
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El comprador no puede vender ni gravar el bien válidamente sin cancelar la reserva.
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El vendedor conserva un derecho de propiedad en garantía.
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Terceros compradores o acreedores quedan advertidos de la existencia de la carga.
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Coste de la inscripción en el Registro de Bienes Muebles
El coste de la inscripción en el Registro de Bienes Muebles es de 169,40€.
Solicitud de inscripción en el Registro
- Recopile la documentación indicada.
- Una vez tenga toda la documentación, realice la solicitud y el pago que hay a continuación.
- Cuando recibamos la solicitud con la documentación, se procederá a realizar la inscripción en el Registro de Bienes Muebles.
- Una vez terminada la inscripción se lo notificaremos.
Para solicitar la inscripción en el Registro de Bienes Muebles rellene el siguiente formulario: